4 yıl sonra bir ilk!.. Kastamonu’da kiralar düşecek mi?

4 yıl sonra ilk defa kira artışı enflasyonun altında kaldı. Kastamonu gibi kiraların yüzde 500 arttığı küçük illerde düşüş yaşanıp yaşanmayacağı merak konusu oldu.

Abdulillah Altun
Abdulillah Altun Tüm Haberleri
Büyütmek için resme tıklayın

Şubat ayına ilişkin önemli bir araştırma, konut kiralarıyla ilgili dikkat çekici verileri ortaya koydu. Araştırma sonuçlarına göre, konut kiralarındaki artış oranı yüzde 65.2 seviyesine geriledi. Bu dönemde enflasyon rakamı ise yüzde 67.07 olarak açıklanmıştı. Dolayısıyla, 4 yıl sonra ilk defa kira artışı enflasyonun altında kaldı. Kastamonu gibi kiraların yüzde 500 arttığı küçük illerde düşüş yaşanıp yaşanmayacağı merak konusu oldu.

Özellikle reel bazda, kira fiyatlarında son 8 aydır bir düşüş gözleniyor. Bu düşüşün sebepleri, enflasyondan arındırıldığında daha net bir şekilde anlaşılabilir.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı konuyla ilgili merak edilenleri anlattı. Özelmacıklı konuşmasında şu ifadeleri kullandı; “Son dönemde Türkiye genelindeki kira fiyatlarına baktığımızda reel kira endeksi Haziran 2023’te zirve noktasına gelmişti. Bununla beraber son dönemde ise ağustos ayından itibaren yoğun bir şekilde kira fiyatları yatay seyir gösteriyordu. Aslında 4 yıllık aradan sonra ilk kez kira fiyatları enflasyonun altında kaldı.”

KİRALARDA DÜŞÜŞ DÖNEMİ BAŞLADI

İllere göre bu durum farklılık gösteriyor. İstanbul ve İzmir’de kira fiyatları düşerken Ankara’da biraz daha yükseldi. Ankara’daki fiyatlar biraz daha geriden geliyordu diyebiliriz. Genel anlamda kira fiyatlarında hissedilir bir yavaşlama gözüküyor.

KİRA FİYATLARI NEDEN DÜŞÜYOR?

Kiralık konut piyasasında talebi etkileyen en önemli unsurlardan biri mevsimsel etkidir. Nisan ve eylül arasında evlenme, yer değişiklikleri gibi nedenlerle iç göç gibi nedenlerle talep artarken, genellikle kış aylarında bu talep azalıyor ve nispeten daha durağan bir seyir izliyor.

İllere göre bu durum fark ediyor. Antalya’da özellikle Rusya-Ukrayna savaşı sonrasındaki kira fiyatlarının bir anda artması, daha sonra bu göçün sakinleşmesi ve tersine dönmesi ile kiralarda önemli düşüşler yaşanıyor.

PİYASAYA GİREN KONUT SAYISI ARTTI

Günlük kiralamalara getirilen yasal düzenlemeler nedeniyle çeşitli daireler kiralık olarak piyasaya çıkmaya başladı. Günlük kiralık dairelerde konutların kısa dönemli kiralanması mevzuatına uygun hale getirilmesi mümkün gözükmüyor. Sadece İstanbul’da 20 binin üzerindeki konutun piyasaya arz edildiği değerlendiriliyor. Bunlar da piyasaya çıktıkça kiralık daire sayısında artışı görüyoruz.

Konut fiyatlarında reel anlamda birkaç ay daha düşüşler devam edebilir. Mevsimsel etki devam ediyor. Benim genel kanaatim nispeten yaz dönemine doğru konut fiyatlarında artışları görebiliriz.

YENİ KONUT KREDİSİ KAMPANYASI GELECEK Mİ?

Bu sene kentsel dönüşüm çerçevesinde desteklere şahit olacağız. Yarısı Bizden ile 2.5 milyon TL’ye kadar yüzde 0.69 faiz ile 180 ay vadeli kentsel dönüşüm kapsamında verilecek krediler yoğunluklu bir şekilde bütçede yer tutacaktır. Hükümetin inşaat sektörünü hareketlendirmekle ilgili düşüncesi bu. Kentsel dönüşümle hibe çerçevesinde bir planlama yapılıyor diyebiliriz. İlk kez ev alacaklara yönelik yeni kredi paketini bu sene içerisinde aktif bir şekilde görebileceğimizi değerlendirmiyoruz.”

Kaynak: Milliyet

26 Mar 2024 - 11:30 - Ekonomi

Mahreç  Abdulillah Altun


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Açıksöz Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Açıksöz Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Açıksöz Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Açıksöz Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

02

Mso - Devletin koyduğu kural %25 ne %500ü. O rakamı kabül eden artık çıkana kadar 3 senede belki 2 senede ev sahibinin eve ödediği parayı ödemiş oluyor. O kural uzatılmazsa enflasyon rakamları üzerinde zam yapmayın. Ev sahibi size çık derse çıkmayın. Uzlaşıya gider. Kiranızı zamanında ödeyin. Kanunlar kiracıdan yana. Kapınıza dayanmaya ve eve girmeye hakkı yok ev sahibinin. Yalan dolanla çıkarmaya kalksa mahkeme kaç sene sürecek. Sürünsün dursun. Çıkmayın evden.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 27 Mart 22:41
01

Ömer - Yüzde 500 artmış ses yok

Yüzde bir azalmış oynuyoruz.

Yanıtla . 2Beğen . 0Beğenme 26 Mart 13:35

Kastamonu Markaları

Açıksöz Gazetesi, Kastamonu ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (532) 012 37 98
Reklam bilgi